Große Doppelhaushälfte in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage:

Herrliches Familien-Domizil mit Top-Ausstattung in Herrsching am Ammersee!
Verkauft 

Objektbeschreibung

Ein perfektes „Familien-Haus“ mit hohem Wohlfühlfaktor hat der Käufer dieser Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee erworben. Das Haus mit 156 Quadratmetern Wohnfläche wurde im November 2015 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand. Mit seinen offenen Grundrissen bietet es für Groß und klein ein besonders großzügiges Raumerlebnis. Drei Schlafzimmer sowie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum grünen Südgarten hin sorgen dafür, dass alle Anforderungen für Familien optimal erfüllt werden. Hier können Kinder in einer harmonischen, durch Familien geprägten Nachbarschaft aufwachsen und haben die Möglichkeit, sich auch außerhalb der eigenen Vier Wände zu entfalten und wohl zu fühlen!

Ausstattung

Das moderne Haus wurde von den Eigentümern mit einer hochwertigen Sonderausstattung versehen, die in allen Wohnbereichen für viel Komfort sorgt. Das beginnt bereits bei der geschmackvollen Auswahl der Oberflächenbeläge – fast im gesamten Haus ist hochwertiges, tief gebürstetes und weiß geöltes Eichenparkett verlegt. Auch die edle Einbauküche mit MIELE Geräten und die Ausstattung der Bäder lassen keine Wünsche offen und die hochwertigen Einbaumöbel aus Schreinerhand – z.B. die moderne Holzregalwand im Wohnzimmer oder der Kleiderschrank im Elternschlafzimmer – sorgen für luxuriöses Wohnambiente. Auch die große Süd-Terrasse aus Eichenholz, die Gartenlounge und die Treppen mit Bodenbelag „Eiche“ zeugen von viel Liebe zum Detail.

Lage

Herrsching, am Ostufer des Ammersees gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnlagen des bayerischen Voralpenlandes. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld, wie
 z.B. zum beliebten Ausflugziel „Kloster Andechs“. Der Wald beginnt hier gleich an der Grenze des Südgartens. Und durch die Lage des Objektes am nördlichen Ortsrand von Herrsching  ist auch der Pilsensee nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Laufen, Biken, Reiten, Hiking, ausgedehnte Wanderungen oder einfach ein Spaziergang – herrliche Naturerlebnisse sind hier auch ohne aufwändige Fahrtzeiten garantiert.

 

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

Haustyp: Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
156,00 m²
Nutzfläche ca.: 81,86 m²
Grundstücksfläche: 249,00 m²
Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Terrasse: Holzterrasse Eiche
Einbauküche: 1
Ausstattung: Gehoben

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 46,60 kWh/(m2*a)
Stellplatz: 2 Außenstellplätze