Objektbeschreibung
Ein riesiges Haus mit herrlich grünem Garten in Bestlage von München-Harlaching ist diese attraktive Doppelhaushälfte mit Potential. Denn mit 205 Quadratmetern Wohnfläche bietet das 1984 erbaute Haus vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoß enorm viel Platz, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Esszimmer und zwei ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss ermöglichen in jeder Hinsicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses großzügige Zuhause durch den grünen Südgarten und eine angebaute Einzelgarage, die ebenfalls unterkellert ist.
Ausstattung
Das 1984 gebaute Massivhaus ist wie auch die angebaute Einzelgarage voll unterkellert. Alle repräsentativen Bereiche wie Entree, Dielen, Treppen sowie Wohn- und Esszimmer sind mit hellem Naturstein ausgestattet, die Individualräume wurden mit Teppichboden ausgelegt bzw. gefliest. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt – die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1984 und erfüllt zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüchen an modernes Wohnambiente – durch eine Modernisierung lässt sich der Wohnkomfort sicherlich noch deutlich steigern. Hier hat man die Möglichkeit, seine ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage
Großzügige, von altem Baumbestand umsäumte Villengrundstücke und Erholungsflächen wie der Perlacher Forst und der Stadtpark „Athener Platz“ in unmittelbarer Nähe – der grüne Charakter des Viertels erschließt sich in Harlaching an jeder Ecke auf den ersten Blick. Hier wohnt man umgeben von reizvoller Natur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten aber gleichzeitig äußerst stadtnah. Das attraktive Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Bruggspergerstraße, einer ruhigen Anwohnerstraße, deren Straßenbild durch gepflegte Villen und Einfamilienhäuser sowie exklusive Eigentumswohnanlagen geprägt wird.
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
Haustyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 205 m2
Nutzfläche ca.: 89,76 m2
Grundstücksfläche: 384 m2
Bezugsfrei: Sofort
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Ausstattung: Gepflegt
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m2*a)
Garage: Einzelgarage, unterkellert