Verkauf von Grundstücken mit Altbestand

Meist lohnt es sich Bestandsgebäude zu erhalten, auch wenn es ein älteres Baujahr hat, ist eine Renovierung, Modernisierung meist gut umsetzbar. Der Vorteil für den Käufer liegt auf der Hand, er erwirbt bereits ein Haus und muss lediglich die Kosten und Zeit für die mehr oder weniger notwendigen Renovierungen, Modernisierungen einplanen.

Der Verkäufer erhält den Kaufpreis der sich aus Grundstückswert und Gebäudewert ermittelt.

Bei einem sehr stark renovierungsbedürftigen Haus stellt sich jedoch die Frage inwiefern noch ein Gebäudewert angesetzt werden kann. Dies gilt es festzustellen und zusammen mit dem Grundstückswert zu bewerten.

Der Grundstückswert wird vom Leihen oftmals unterschätzt, obwohl dieser gerade in der Region in und um München einen hohen Wert hat. Der Bodenrichtwert gibt hierbei nur eine erste Orientierung, und eine gezielte Betrachtung der möglichen „Bebaubarkeit“ lohnt sich.

Die Möglichkeiten der Bebauung ist für die späteren Käufer von enormer Wichtigkeit. Das Erkennen, Feststellen und Aufzeigen der Potentiale des Grundstücks in Bezug auf eine Neubebauung ist die Stärke der Pittino GmbH - als Makler mit Architektur- und Bauträger- Know-how können wir Sie insbesondere beim Grundstücks-Verkauf als Eigentümer hier kompetent beraten ... und garantieren einen Verkauf mit Mehrwert für Sie!

Bebautes Grundstück verkaufen mit Bebauungsplan durch Experten

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Manuel Pittino,
Dipl. Ing. Univ. - Geschäftsführer

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