Dieses Baugrundstück mit Altbestand in Herrsching am Ammersee ist eine optimale Kapitalanlage. Es ist absolut zentral aber ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen. Und der nach Süden ausgerichtete, längsseitige Zuschnitt sorgt den ganzen Tag für eine sehr gute Besonnung. Auch die Optionen für eigene Baupläne sind bestens – nach §34 BauGB gemäß umliegender Bebauung: die Beplanung mit einem großen oder zwei kleineren Einfamilienhäusern ist grundsätzlich ebenso möglich wie ein Doppelhaus oder auch ein Drei- bzw. Vierspänner (Vorschläge finden Sie in unserem Exposé).

Das renovierungsbedürftige Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche entspricht von der Ausstattung her dem Baujahr und wird über Ölöfen und Elektroheizungen beheizt. Es wird von einer nießbrauchberechtigten Dame im Alter von 71 Jahren bewohnt – der lebenslange Nießbrauch ist im Grundbuch eingetragen. Zusätzlich ist ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen. Ob letztlich davon Gebrauch gemacht wird, weiß man nicht. Nach Auskunft der Eigentümerin wurde bereits ein anderes Baugrundstück ebenso mit Vorkaufsrecht verkauft – wobei damals kein Gebrauch davon gemacht wurde.

Das herrlich grün eingewachsene Grundstück liegt absolut zentral aber besonders ruhig. Es befindet sich in zweiter Reihe am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten erreicht man von hier zu Fuß den Bahnhof, ein Kino, drei Banken, eine Bücherei, ein Reisebüro, mehrere Bäckereien und Metzgereien, einen Supermarkt und eine Drogerie, mehrere Postfilialen, zwei Optiker sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Auch der Kurpark und die Strandpromenade am nahe gelegenen Ammersee sind nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt!