Das herrliche Grundstück mit einem Einfamilienhaus als Altbestand liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Herrsching am Ammersee. Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1924 ist massiv gebaut, die Ausstattung entspricht dem Zeitpunkt der letzten Modernisierung im Jahr 1976. Die derzeitige Bewohnerin soll bei Verkauf ein vertraglich vereinbartes 5-jähriges Mietrecht erhalten – wer hier also 5 Jahre abwarten kann, sichert sich jetzt bei günstigen Finanzierungszinsen ein höchst attraktives Baugrundstück und legt sein Geld in eine Immobilie in äußerst wertstabiler Lage an. Anstatt Minuszinsen auf der Bank zu zahlen, erhält man bei diesem Objekt monatliche Mieteinnahmen.

Mit der Verkäuferin soll ein auf fünf Jahre befristeter und von Seite des Vermieters für diesen Zeitraum unkündbarer Mietvertrag für das Haus mit Garten (Grundstück) geschlossen werden. Der Käufer als zukünftiger Vermieter wird notariell vertraglich von seiner Renovierungs- und Instandhaltungs-Verpflichtung entbunden. Der monatliche Mietzins ist mit einer Netto-Kaltmiete in Höhe von 950 EUR angesetzt, d.h. 11.400 EUR p.a. – Diese Regelung stellt aber lediglich die Grundidee/Konzeption des Angebotes dar. Die genauen vertraglichen Regelungen müssen durch die Vertragsparteien in den notariell zu schließenden Verträgen (Kauf- und Mietvertrag) bestimmt werden.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Herrsching am Ammersee. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum und der Ammersee mit Deutschlands längster Seepromenade ist nur etwa 600 Meter entfernt. Die Gemeinde bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld, wie z.B. zum beliebten Ausflugziel „Kloster Andechs“ auf dem Heiligen Berg. Sowohl mit der S-Bahn als auch dem Pkw  ist die Metropole München nur einen Katzensprung entfernt. Und in der gleichen Fahrtzeit erreicht man auch die Berge (z.B. Garmisch).