Chalet-Living am Ammersee:

Exklusiver Landsitz mit Gästewohnung, Tiefgarage und Fahrstuhl in Utting.
2.590.000 €

Objektbeschreibung

Ein eigenes Chalet in Seenähe in einer der schönsten Regionen Bayerns – mit diesem einzigartigen Anwesen in Utting am Ammersee können Sie sich diesen Traum erfüllen. Seine traditionelle alpenländische Chalet-Architektur und Besonderheiten wie ein Fahrstuhl, eine Einlieger-/Gästewohnung und eine Tiefgarage sorgen auf 354 m² in jeder Hinsicht für ganz besonderen Wohnkomfort. Auf drei Etagen finden sich neun Zimmer und drei Bäder, ein herrlicher Süd-Wintergarten und jede Menge Potential, die eigenen Vorstellungen von luxuriösem Wohnambiente zu verwirklichen.

Ausstattung

Sichtbalken und Wandvertäfelungen aus Altholz, antike Kaminöfen, alte Bodendielen und Sprossenfenster – das markante Chalet-Ambiente setzt sich auch im Inneren fort und bietet optimale Voraussetzungen dafür, durch die Mischung von „Alt und Modern“ ein spannendes, reizvolles Wohnambiente zu schaffen. Das kann von der reinen Möblierung über den Austausch der Bodenbeläge bis hin zum Ausbau des Gäste-WCs zu einem Jugend-Badezimmer im Dachspitz reichen (Installationen sind hier bereits vorhanden). Schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom „Chalet am See“.

 

Lage

Der See vor der Haustür, die Weltstadt München und die Berge in weniger als einer Stunde erreichbar – das Anwesen liegt in einer der schönsten und begehrtesten Regionen Bayerns. Gerade einmal 500 Meter vom Seeufer entfernt residiert man in einer ruhigen Anliegerstraße von Utting und kann das reichhaltige Freizeitangebot der Region genießen. Dazu kommen alle Arten von Wassersport – der Augsburger Segler-Club ist z.B. in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Und auch Golfer kommen auf ihre Kosten, punktet doch das Fünfseenland mit der höchsten Golfplatzdichte Deutschlands.

 

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche ca.: 
354 m²
Grundstücksfläche: 1.234 m²
Nutzfläche ca.: 81,54 m²
Zimmer: 9
Baujahr:
1999
Bezugsfrei: Sofort
Preis: 2.590.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Terrasse: Umlaufende Holzterrasse
Balkone: 5
Einbauküchen: 3
Objektzustand: Gepflegt

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ölheizung
Energieträger: Öl (Gasanschluss vorhanden)
Energieverbrauchskennwert: 129,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Stellplatz Garage: 1
Stellplatz Tiefgarage: 1
Stellplatz Carport: 1

Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.