Familienparadies am Wesslinger See:

Riesiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage – Erstbezug nach Renovierung
2.450 EUR

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Regionen des Voralpenlandes liegt dieses großzügige, 217 m² große Einfamilienhaus nur 350 Meter vom Weßlinger See entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und großem Südgarten ist es das perfekte Zuhause für Familien und begeistert mit optimaler Lage und herrlichem Ausblick in die Natur. Auf zwei großen Terrassen nach Südosten und Südwesten findet man den ganzen Tag lang Sonnenplätze und der überdachte Freisitz mit offenem Kamin lädt auch abends nach draußen ein. Große Fenster und Dachflächenfenster lassen von früh bis spät in allen Räumen viel Sonnenlicht ins Haus.

 

Ausstattung

Das gerade erst renovierte Haus wurde rundum neu gestrichen und erhält durch Holzfensterläden in hellem Grau einen frischen, modernen Look. Fast der gesamte Wohnbereich wurde mit hochwertigem Eichenparkett „Landhausdiele geölt“ ausgestattet und auch die Individualräume im Ober- und Untergeschoss sowie die entsprechenden Flure (Dielen) sind einheitlich mit der Landhausdiele ausgestattet. Überall dort, wo ein pfegeleichter Bodenbelag von Vorteil ist, wurden großformatige Fliesen in edlem Grau verlegt. Vom Entrée durch die Diele und den Essplatz bis hinein in die Küche. Die bereits ausgebaute Küchenausstattung kann für 1 EUR abgelöst werden.

 

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Sackgasse kaum befahren wird. Der See ist nur 350 Meter entfernt und die Lage am Ortsrand beschert einem herrliche Ausblicke in die Natur. Auch die Naherholung fängt hier direkt vor der eigenen Haustür an: Laufen, Biken, Reiten, Hiking, ausgedehnte Wanderungen oder einfach ein Spaziergang – alles ohne aufwändige Fahrtzeiten. Dazu lockt der herrliche See – zur Abkühlung ebenso wie zum Sonnenbaden oder zum Schlittschuhlaufen. Ideal ist die Lage auch für Pendler. Den Bahnhof der Flughafen-S-Bahn S8 erreicht man mit dem Fahrrad in fünf Minuten und die A96 ist mit dem Auto nur 7 Minuten entfernt.

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DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.: 
217 m²
Nutzfläche ca.: 30 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Baujahr: 1974
Bezugsfrei: ab sofort
Kaltmiete: 2.450 EUR
Nebenkosten:
210 EUR
Miete Garage: 90 EUR
Gesamtmiete pro Monat: 2.750 EUR

Heizkosten: ca. 175 EUR
(Heizkostenabrechnung direkt mit Versorger)
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Terrasse: 2
Balkone: 2
Freisitz: Ja
Einbauküche: optional

Zuletzt renoviert: 2019
Ausstattung: Gehoben, normal
Objektzustand: 
Modernisiert
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 188,30 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Garage: 1
Außenstellplatz: 1

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