Großzügige Single-Wohnung, moderne Etagen-Wohnung oder ideale Studenten-WG – diese helle, 79 m² große Wohnung in Schwabing West eröffnet einem alle Möglichkeiten. Aktuell handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die Dank ihrer Südwest-Ausrichtung im 3. Stock (mit Aufzug) viel Sonnenlicht verspricht. Zwei Loggien bieten ca. 10 m² sonnige Balkon-Fläche und der teilgeöffnete Küchenbereich sorgt für Loft-Feeling. Die intelligente Grundrissgestaltung dieses Objektes ermöglicht aber auch mit wenig Aufwand den Umbau zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung für einen 2-Personen-Haushalt, eine kleine Familie oder eine Studenten-WG. Zwei attraktive Umbauvorschläge sind im schriftlichen Exposé enthalten.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt 73 Wohneinheiten. Sie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und ist in einem gepflegten Zustand. In den letzten 2 Jahren wurden bereits wesentlichen Gebäudeteile wie Flachdach und Fassade saniert und erneuert – inkl. Balkon-Sanierung, Anstrich der Holzfenster sowie Einsatz eines weißen Kunststofffensters in der Küche. Im Anschluss  wurde die Wohnung 2017 auch innen frisch renoviert. Wände, Decken, Türen, und Heizkörper wurden in Weiß gestrichen und auf dem Fußboden wurde ein neuer Fertigparkettboden „Buche“ verlegt. Lediglich Bad und WC sind nicht renoviert, befinden sich jedoch in gepflegtem Zustand, der dem Baujahr 1972 entspricht.

Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West zwischen den beiden grünen Naherholungsoasen Luitpold- und Olympiapark mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie- und Biomärkte sowie Restaurants, Kneipen, Bars, Biergärten und Straßen-Cafés finden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Und auch zahlreiche Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Hallen- und Freibäder (Olympiabad, Nordbad, Georgenschwaige) sowie Haltestellen für U-Bahn, Tram und Bus sind sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Alle Autobahnen (A8, A9, A94, A95, A96) sind über den nahezu ampelfrei ausgebauten Mittleren Ring schnell zu erreichen.