Home Staging
Manuel Pittino, Dipl. Ing. Univ., Geschäftsführer
Tel: +491773222776 E-Mail: mail@pittino.com
Was ist Home Staging überhaupt?
Egal ob Neubauprojekt oder Gebrauchtimmobilie: Mit der richtigen Einrichtung sind die Chancen für einen schnellen Verkauf zum gewünschten Preis höher. Die Immobilie kann so nicht nur auf Fotos besser überzeugen, sie macht auch bei der Besichtigung einen wohnlichen Eindruck. Deshalb arbeiten wir mit professionellen Home Stagern zusammen, die sich darauf verstehen, jede Immobilie in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.
Wozu Home Staging?
Den perfekten Ersteindruck schaffen
Deutliche Verkürzung der Verkaufszeit
10–15 % höherer Verkaufspreis
Setzen Sie ihre Immobilie ins richtige Licht
Entdecken Sie das folgende Beispiel und was mit Home Staging möglich ist.
CHALET- LIVING AM AMMERSEE
Herausforderung:
Ein Landhaus, BJ 1999, mit über 354 m² Wohnfläche und einen Grundstück mit 1.234 m² in guter Lage am Ammersee, also durchaus ein gut bürgerliches Anwesen wurde von dem Erben allein, d.h. einer Person bewohnt.
Das über Jahre angesammelte Inventar und Utensilien hatten über Hand genommen und die große Wohnfläche war für den Eigentümer nicht mehr zu managen. Der Garten spiegelte das Innen auch im Außen, die Pflege des großen Gartens war Ihm nicht mehr möglich, Sträucher, Bäume wuchsen förmlich das große Haus zu.
Aufgrund der Wohnfläche, der Größe und Lage des Grundstückes war der Immobilienwert rein von den Daten über 2.0 Mio.,
und auch die Kaufpreisvorstellungen des Verkäufers waren hier gelegen. Dem Entgegen stand jedoch das Erscheinungsbild des Objektes im Innen und Außen.
Lösung:
Es galt das Potenzial der Immobilie zu heben durch einen klaren Plan mit „Verkaufsvorbereitende Maßnahmen“ und den Eigentümer klar zu kommunizieren dass wenn wir die Chance auf einen guten Kaufpreis haben wollen dass Objekt aus dem „Dornrösschenschlaf“ erweckt werden müsse.
Ich empfahl hierfür die Zusammenarbeit mit einer professionellen Homestaging Agentur und arrangierte ein Erstgespräch.
Nach Sichtung und Aufnahme der Immobilie durch die Homestagerin erhielt der Eigentümer ein Angebot für die Begleitung und Konzept für das „Homestaging“ als Vorbereitung für den Verkauf.
Positiv überraschend war der Ansatz der Homestagerin möglichst im Objekt bereits vorhandene Möbel oder Einzelstücke, die ins Konzept passten zu verwenden und mit kleinen Details richtig ins Licht zu setzen. Dies führte auch deutlich zur Kostenreduzierung.
Natürlich musste erstmal ordentlich entrümpelt werden, dies war Aufgabe des Eigentümers jedoch unter Hilfestellung und Plan durch die Homestagerin.
Dann wurde mit ergänzenden Möbel und Assecoires sowie dem richtigen Licht für entsprechende Auslichtung und Stimmung jeder Raum ein klares Bild abgab und auf dass von uns vorgegebene Vermarktungs-Konzept „CHALET-LIVING AM AMMERSEE“ zugeschnitten war.
Selbstverständlich wurde auch das äußere Erscheinungsbild über eine umfassende Gartenpflege sowie auch kleinere Staging Maßnahmen auf den Terrassen und Balkonen als auch den Eingangsbereich ergänzt.
Die perfekte Vorbereitung durch das Homestaging sorgte für fantastische Fotoaufnahmen durch den professionellen Fotografen.
Die wiederum Grundlage für ein wirklich beeindruckendes Exposé und Internetauftritt der bei den Interessenten bombastisch gut ankam – kurzum ein voller Erfolg.
CHALET- LIVING AM AMMERSEE
Herausforderung:
Ein Landhaus, BJ 1999, mit über 354 m² Wohnfläche und einen Grundstück mit 1.234 m² in guter Lage am Ammersee, also durchaus ein gut bürgerliches Anwesen wurde von dem Erben allein, d.h. einer Person bewohnt.
Das über Jahre angesammelte Inventar und Utensilien hatten über Hand genommen und die große Wohnfläche war für den Eigentümer nicht mehr zu managen. Der Garten spiegelte das Innen auch im Außen, die Pflege des großen Gartens war Ihm nicht mehr möglich, Sträucher, Bäume wuchsen förmlich das große Haus zu.
Aufgrund der Wohnfläche, der Größe und Lage des Grundstückes war der Immobilienwert rein von den Daten über 2.0 Mio.,
und auch die Kaufpreisvorstellungen des Verkäufers waren hier gelegen. Dem Entgegen stand jedoch das Erscheinungsbild des Objektes im Innen und Außen.
Lösung:
Es galt das Potenzial der Immobilie zu heben durch einen klaren Plan mit „Verkaufsvorbereitende Maßnahmen“ und den Eigentümer klar zu kommunizieren dass wenn wir die Chance auf einen guten Kaufpreis haben wollen dass Objekt aus dem „Dornrösschenschlaf“ erweckt werden müsse.
Ich empfahl hierfür die Zusammenarbeit mit einer professionellen Homestaging Agentur und arrangierte ein Erstgespräch.
Nach Sichtung und Aufnahme der Immobilie durch die Homestagerin erhielt der Eigentümer ein Angebot für die Begleitung und Konzept für das „Homestaging“ als Vorbereitung für den Verkauf.
Positiv überraschend war der Ansatz der Homestagerin möglichst im Objekt bereits vorhandene Möbel oder Einzelstücke, die ins Konzept passten zu verwenden und mit kleinen Details richtig ins Licht zu setzen. Dies führte auch deutlich zur Kostenreduzierung.
Natürlich musste erstmal ordentlich entrümpelt werden, dies war Aufgabe des Eigentümers jedoch unter Hilfestellung und Plan durch die Homestagerin.
Dann wurde mit ergänzenden Möbel und Assecoires sowie dem richtigen Licht für entsprechende Auslichtung und Stimmung jeder Raum ein klares Bild abgab und auf dass von uns vorgegebene Vermarktungs-Konzept „CHALET-LIVING AM AMMERSEE“ zugeschnitten war.
Selbstverständlich wurde auch das äußere Erscheinungsbild über eine umfassende Gartenpflege sowie auch kleinere Staging Maßnahmen auf den Terrassen und Balkonen als auch den Eingangsbereich ergänzt.
Die perfekte Vorbereitung durch das Homestaging sorgte für fantastische Fotoaufnahmen durch den professionellen Fotografen.
Die wiederum Grundlage für ein wirklich beeindruckendes Exposé und Internetauftritt der bei den Interessenten bombastisch gut ankam – kurzum ein voller Erfolg.
Setzen Sie ihre Immobilie ins richtige Licht
Partner und Auszeichnungen
Ihr Ansprechpartner
MANUEL PITTINO
Geschäftsführer
Dipl. Ing. Univ. Architektur
+49 (0) 177 – 32 22 776
mail@pittino.com