Genau auf Sie zugeschnitten
Manuel Pittino, Dipl. Ing. Univ., Geschäftsführer
Tel: +491773222776 E-Mail: mail@pittino.com
Unser System
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Erstgespräch
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.
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Suchprofil & Marktüberblick
Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.
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Immobilien-
vorschläge
Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.
4
Besichtigungs-
termine
Wir koordinieren persönliche Besichtigungen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
5
Finanzierungs-
klärung
Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.
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Prüfung & Entscheidung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.
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Verhandlung & Kaufpreis-
findung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten Ihre Interessen kompetent.
8
Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung
Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
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Übergabe & Nachbetreuung
Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.
1
Erstgespräch & Zieldefinition
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.
2
Marktwert-
analyse & Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie und legen einen marktgerechten Angebotspreis fest.
3
Unterlagen-
service & Exposé
Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.
4
Vermarktungs-
strategie
Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.
5
Interessenten-
management
Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.
6
Besichtigungen mit Betreuung
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.
7
Verhandlung & Rückmeldung
Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.
8
Vertrags-
vorbereitung
Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.
10
Übergabe & Abschluss
Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.
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Beratung
Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Ziele bei der Vermietung.
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Objekt-
aufnahme
Wir besichtigen die Immobilie und bewerten sie marktgerecht.
3
Mietpreis-
strategie
Wir entwickeln eine durchdachte Strategie für eine nachhaltige Miete.
4
Unterlagen-
aufbereitung
Wir bereiten alle Unterlagen auf und erstellen ein professionelles Exposé.
5
Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
6
Anfragen-
management
Wir beantworten Anfragen, prüfen erste Informationen und filtern geeignete Kandidaten.
7
Besichtigung
Wir führen persönliche Besichtigungen durch – effizient und serviceorientiert.
8
Mieter-
auswahl & Bonitäts-
prüfung
Wir prüfen alle Unterlagen und schlagen Ihnen geeignete Mieter vor.
9
Vertrags-
erstellung
Wir bereiten den Mietvertrag vor oder prüfen ihn rechtlich.
10
Übergabe & Betreuung
Wir übergeben die Wohnung mit Protokoll und bleiben bei Bedarf Ihr Ansprechpartner.
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Leistungskatalog für Verkäufer
Mit Makler-Rundum-Service
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Immobilienbewertung
- Umfeld-Recherche (Verkehr, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten…)
- Marktgerechte Objekt-Analyse
- Ermittlung des Marktwertes
- Empfehlung Angebotspreis
- Beratung zu festem Verkaufspreis oder offenem Bieterverfahren
- Kompetente Beratung bei der Verkaufsstrategie
- Empfehlung verkaufsvorbereitende Maßnahmen
- Zusammenstellen aller Unterlagen zum Verkauf
- Erstellung Energieausweis bei Bedarf organisieren
- Unterstützung bei verkaufsvorbereitende Maßnahmen
- Hochwertige Fotografien durch Profifotografen
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Überarbeitung oder Neuerstellung von Grundrissen
- Exposé erstellen und versenden
- Anbieten des Objekts an vorgemerkte Interessenten
- Vermarktung über Internetportale
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Vereinbarung und Koordination aller Besichtigungstermine
- Besichtigungen durchführen
- Persönliche Interessenten-Betreuung (Einzelbesichtigung)
- Bonität der Interessenten prüfen
- Telefonischen Nachfassen bei Interessenten
- Vertrauensvolle Durchführung von offenen Bieterverfahren (falls mit Verkäufer vereinbart)
- Vorauswahl geeigneter Interessenten mit Bonität
- Zusendung der vollständigen Objektunterlagen wie Grundbuchauszug, Pläne, etc.
- Kaufangebote einholen zur Weitergabe an Verkäufer
- Verkaufsverhandlungen führen in enger Abstimmung mit Verkäufer
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Einigung Kaufpreis erzielen
- Einholen Finanzierungszusage Bank
- Vorbereitung des Kaufvertrag
- Individuelle Vereinbarungen in den Kaufvertrag aufnehmen
- Abstimmung des Notartermin
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
- Vermittlung von Dienstleistern, Handwerksfirmen etc.
Marketingpaket
Unsere Kunden über uns
Sehr geehrter Herr Pittino,
Sehr gerne bestätigen wir, dass wir mit Ihrer flexiblen, zuverlassigen fachlichen und atmosphärisch vertrauensvollen Beratung und Betreuung im Rahmen des Kaufs unserer Traumseewohnung in Herrsching direkt am See – von Ihrer Dienstleistungsqualität absolut überzeugt worden sind. Gewinnend sympathisch, flexibel und kundenorientiert, ehrlich, fair, fachlich kreativ und überzeugend sind die Attribute, die Sie sicher vor vielen anderen in der Branche auszeichnen. Wir können uns weitere Immoblienprojekte mit Ihnen/Ihrer Firma sehr gut vorstellen und empfehlen Sie besonders an anspruchsvolle Kunden gern weiter.
Mit freundlichem Gruß,
Dr. Margitta Borrmann-Hassenbach und Stephan Hassenbach
Herr Pittino war unsere erste Wahl für den Verkauf unseres EFH, dass hat sich auch in jedem Bereich bestätigt. Wir wurden von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin sehr gut begleitet und bekamen eine offene und ehrliche Einschätzung zu unserem Objekt. Sehr gut 👍 wir wünschen den Käufern alles gute! Danke Herr Pittinio für die sehr gute Beratung!
Dominic Cloudt
Hallo Herr Pittino!
„Immobilien bilden für mich das Fundament der privaten Alters- und Risikovorsorge. Beim Erwerb und der Entwicklung entsprechender Objekte zählen punktgenaue, ehrliche Beratung und kompetente Umsetzungsbegleitung. Herrn Manuel Pittino kann ich unter diesen Aspekten vorbehaltlos empfehlen und danke ihm, auch im Namen meiner Familie, für die fachlich wie menschlich überzeugende, vertrauensvolle Zusammenarbeit.“
Mit freundlichen Grüßen / Best Regards
Oliver Graf
Geschäftsführer / Managing Director
Fünf Sterne von mir für Herrn Pittino. Seine Maklerleistungen sind nicht nur kompetent und zuverlässig, sie sind excellent. In seiner angenehmen und freundlichen Art ging Herr Pittino geduldig auf meine Immobilien-Fragen und Anliegen ein. Er hat ein sehr professionelles und aussagekräftiges Exposé angefertigt. Er hat sorgfältig die Interessenten ausgesucht, Besichtigungen durchgeführt, beraten, vermittelt und letztlich auch die notariellen Angelegenheiten organisiert. An dieser Stelle nochmals vielen Dank, Herr Pittino. Sollte ich wieder eine Immobilientransaktion planen, dann werde ich mich sicherlich an Sie wenden.
Wolfram Pfahler
Manuel Pittino ist ein erstklassiger Makler, der hervorragend ist im Kundenumgang. Er erbringt alle Dienstleistungen, die man sich von einem Makler im Zusammenhang mit einem Verkauf seiner Immobilien wuenscht. Ich kann ihn nur empfehlen.
Dr W.
Vielen Dank für die tolle Betreuung! Herr Pittino ist ausnahmslos professionell, freundlich und zuverlässig. Die Kommunikation war auf allen Kanälen schnell und es blieben keine Punkte offen. Das Exposè in Bild und Schrift war nicht zu toppen. Auch als Schnittstelle zwischen Interessenten und Notar überzeugte Herr Pittino mit Fachkenntnis, Teamwork und Professionalität. Für den Verkauf meiner anspruchsvollen Immobilie hatte ich einen Profi gesucht und glücklicherweise Herrn Pittino gefunden. Bei ihm können sich andere Makler mehr als „eine Scheibe abschneiden“. Für die nächsten Projekte ist er fest eingeplant. 100% Weiterempfehlung!
Simone
Manuel Pittino (Pittino GmbH) ist der Immobilienmakler, den man braucht, um stressfrei ein Einfamilienhaus zu vermieten. Er arbeitet schnell, zuverlässig und liefert eine Dienstleistung von höchster Qualität. Er kennt sich sehr genau mit den lokalen Marktwerten und mit der Rechtslage aus. Er berät gewissenhaft über Mietpreis, Mietvertrag, und Nebenkosten und denkt an all die 1000 Dinge, die der Vermieter noch erledigen muss, bevor ein Haus an neue Mieter übergeben werden kann. Er arbeitet zusammen mit einem Kreativ-Team, das schnell und fehlerfrei ansprechende Objektexposés erstellen und veröffentlichen kann. Pittino hat nicht nur ausgezeichnete Fachkenntnisse, sondern auch eine unglaublich ansprechende und freundliche Umgangsart. Als im Ausland lebende Vermieterin bin ich auf einen besonders vertrausenswürdigen Fachmann angewisen. Ich bin mit der Dienstleistung der Pittino GmbH ausgesprochen zufrieden. Sehr empfehlenswert! Highly recommended! Hautement recommendé! Muy recommendable!
Stefanie Schurer
Herr Pittino hat mich super betreut bei meinem Kauf einer wirklich sehr schönen Eigentumswohnung in Herrsching.
Bin sehr zufrieden mit dem persönlichen Einsatz des Herrn Pittino vor und auch noch nach dem Kauf der Wohnung.
Also kann ich nur das Beste bestätigen.
Jederzeit wieder mit der Pittino GmbH , kann ich nur empfehlen.
Erna Ernst
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben unter den sehr guten Bewertungen und Referenzen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Auswahlkriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben. Bei den in unserem Google Unternehmensprofil oder auch in allen anderen Online-Plattformen (z.B. Proven Expert, Trustpilot) abgegebenen Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich zugänglich ist. Es kann sein, dass einzelne Personen, die nicht unsere Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, dort eine Bewertung hinterlassen haben. Wir ergreifen keine Maßnahmen, eine Überprüfung vorzunehmen.
Partner und Auszeichnungen
